上海園區注冊公司和實地注冊地的不同和優勢分析：
1、注冊在園區，園區會提供一個可以注冊地法定注冊地址；
2、剛剛創業的企業可以免去租用辦公樓的這筆開銷；
3、注冊在園區的客戶可以享受返稅政策，一般情況每個園區的返稅政策差不多，營業稅返到地方所得35%，增值稅返到7%；
4、園區針對兩年內的大學生創業，注冊資金兩年內到位；
5、對于申請一般納稅人的資格，園區申請比較方便，沒有實地注冊審查嚴格，金山申請一般納稅人注冊資金10萬，就可以辦理；
6、園區注冊，企業資金周轉不開，園區可以提供墊資；
7、注冊在園區，所有的手續園區全權辦理，屬于上海市政府行為，所以客戶省去很多因為辦理方面的很多麻煩；
8、企業每年年檢園區統一辦理，以及提供很多企業的后續服務。